Boligmarkedet koker: Flere kupp og rekordlån

Høyt trykk i boligmarkedet: Eksperter advarer mot panikk

3 måneder siden

Høyt trykk i boligmarkedet: Eksperter advarer mot panikk

Boligmarkedet opplever stor aktivitet med mange interessenter, rekordmange på visning og raske salg over prisantydning. Redusert egenkapitalkrav har ført til at flere, spesielt førstegangskjøpere, kommer inn på markedet. Eiendom Norge spår en betydelig prisvekst i 2025, spesielt i Oslo, Bergen og Stavanger. Eiendomsmeglere melder om kuppforsøk og at boliger selges svært raskt. Eksperter råder boligkjøpere til å være raske, men også forsiktige og ikke by over evne. Forventede rentekutt kan gi ytterligere press på boligprisene, men det ventes at flere boliger vil komme for salg utover våren.

3 måneder siden

Sterk start for boligmarkedet i januar

Boligmarkedet har hatt en uvanlig sterk start i januar, med høy aktivitet, mange visninger og budrunder. Eiendomsaktører melder om stor pågang, spesielt i storbyene, og flere boliger selges over prisantydning. En kombinasjon av lav boligbygging, forventninger om rentekutt og en lettelse i utlånsforskriften har bidratt til økt etterspørsel. Dette har ført til en frykt for å gå glipp av muligheten til å kjøpe bolig før prisene stiger, og flere forsøker seg på boligkupping. Markedet nærmer seg en potensiell rekord, med en forventet prisvekst på 4-5 prosent i januar.

Nordea ser rekordstor økning i lånesøknader

3 måneder siden

Nordea ser rekordstor økning i lånesøknader

Storbanken Nordea har opplevd en rekordhøy pågang av lånesøknader i januar, spesielt i Oslo, med en økning på 35 prosent sammenlignet med fjoråret. Dette skyldes hovedsakelig et redusert egenkapitalkrav og en generell positivitet rundt egen økonomi, til tross for høye renter. Unge førstegangskjøpere og etablerte familier er spesielt aktive. Mange kjøpere i Oslo benytter seg av hele lånerammen, og markedet opplever økt konkurranse med flere budgivere og boliger som kuppes før visning. Banken forventer at pågangen vil avta noe utover våren, men at aktiviteten vil fortsette å være høy i februar og mars.

Nordea opplever rekordstor pågang av lånesøknader

3 måneder siden

Nordea opplever rekordstor pågang av lånesøknader

Storbanken Nordea har registrert en rekordhøy pågang av lånesøknader i januar, spesielt i Oslo, med en økning på 35 prosent sammenlignet med samme periode i fjor. Dette skyldes hovedsakelig et redusert egenkapitalkrav og en generell positivitet rundt egen økonomi, til tross for høye renter. Banken ser en stor økning blant unge førstegangsetablerere og etablerte familier som ønsker å oppgradere bolig. Mange kjøpere, spesielt i Oslo, legger seg tett opp mot maksgrensen for finansieringsbevis. Markedet er tilbake til nivået før pandemien med stort trykk og flere budgivere. Nordea forventer at pågangen vil normalisere seg noe utover våren, men at aktiviteten vil holde seg høy i februar og mars.

Småleilighet i Oslo solgt for 3,8 millioner etter meglerpress

2 måneder siden

Småleilighet i Oslo solgt for 3,8 millioner etter meglerpress

Nye låneregler har ført til stor etterspørsel etter småleiligheter i storbyene, spesielt blant førstegangskjøpere. En selger i Oslo opplevde stor interesse for sin 24 kvadratmeter store leilighet, som til slutt ble solgt for 3,8 millioner kroner, 400.000 over prisantydning. Megler anbefalte selger å fremskynde salget på grunn av lavere egenkapitalkrav for boliglån. Boligmarkedet i januar har vært svært aktivt, med mange interessenter på visning og sterk prisvekst, spesielt i Bergen, Oslo og Stavanger. DNB Eiendom melder om kaotiske tilstander og opptil 100 interessenter på visning.

Boligmarkedet i Oslo opplever kraftig vekst

3 måneder siden

Boligmarkedet i Oslo opplever kraftig vekst

Boligmarkedet i Oslo opplever en kraftig oppgang, med salgsvolum som har økt med 60 prosent sammenlignet med samme periode i fjor. Eiendomsmeglere beskriver markedet som 'vanvittig', med boliger som i snitt selges 4,6 prosent over prisantydning. Økningen tilskrives oppspart egenkapital, nye utlånsregler som reduserer egenkapitalkravet, og forventninger om lavere renter. Det er solgt 300 flere boliger i Oslo så langt i år sammenlignet med fjoråret, og etterspørselen er så stor at markedet kunne absorbert dobbelt så mange boliger som legges ut.

Boligmarkedet i Oslo opplever sterk vekst

3 måneder siden

Boligmarkedet i Oslo opplever sterk vekst

Boligmarkedet i Oslo opplever en kraftig oppgang, med boliger som selges over prisantydning og et salgsvolum som har økt med 60 prosent sammenlignet med samme periode i fjor. Eiendomsmeglere beskriver markedet som 'vanvittig' og sammenligner det med tilstander fra 1990-tallet. Årsakene til den økte etterspørselen er oppspart egenkapital, nye utlånsregler som reduserer egenkapitalkravet, og forventninger om lavere renter. På landsbasis er det solgt 1000 flere boliger i år, hvorav 300 i Oslo. Markedet i Oslo kunne lett absorbert dobbelt så mange boliger som det som legges ut for salg.

Eksplosiv vekst i boligvisninger i storbyene

2 måneder siden

Eksplosiv vekst i boligvisninger i storbyene

Artikkelen omhandler en kraftig økning i boligvisninger i storbyene, spesielt i Bergen, Oslo og Stavanger, med opptil 100 interessenter per visning. En viktig årsak er lettelser i egenkapitalkravet, som gjør det enklere for førstegangskjøpere å komme inn på markedet. Mange frykter at boligprisene vil stige ytterligere, noe som fører til økt hastverk blant kjøpere. Boligmarkedet er preget av begrenset tilbud og salg over prisantydning. Nordea spår en betydelig boligprisvekst i 2025, med mulighet for opptil 20 prosent i Oslo ved flere rentekutt, mens andre fagmiljøer har ulike spådommer om renteutviklingen.

Hett boligmarked: Rekordhøyt salg og forventet prisvekst

3 måneder siden

Hett boligmarked: Rekordhøyt salg og forventet prisvekst

Boligmarkedet har hatt en svært aktiv start på året, med rekordhøyt salg i januar og forventninger om kraftig prisvekst. Meglere opplever stor etterspørsel, spesielt etter mindre leiligheter, og mange boliger selges over prisantydning. Dette har ført til at meglere justerer prisantydningene oppover. Enkelte boliger har gått opp en halv million kroner. Markedet preges av raske salg og mange interessenter per objekt, spesielt for småleiligheter. Det er en markant kontrast til høsten, hvor mange boliger lå lenge ute uten å bli solgt.

Økt boligaktivitet etter endret utlånsforskrift

3 måneder siden

Økt boligaktivitet etter endret utlånsforskrift

Etter at regjeringen endret utlånsforskriften ved nyttår, har bankene opplevd en markant økning i søknader om finansieringsbevis, spesielt blant unge mellom 25 og 35 år. Endringen, som reduserte kravet til egenkapital fra 15 til 10 prosent, har ført til at flere får innvilget boliglån. Eiendomsmeglere melder også om høy aktivitet i boligmarkedet, med raskt salg og en økning i antall kuppforsøk. Til tross for fristende bud, fraråder meglere å akseptere kuppforsøk, da statistikken viser at man oppnår bedre pris ved å gjennomføre en ordinær budrunde.

Boligmarkedet koker: Flere kupp og rekordlån

Kort oppsummert

Liknende artikler

Høyt trykk i boligmarkedet: Eksperter advarer mot panikk

Sterk start for boligmarkedet i januar

Nordea ser rekordstor økning i lånesøknader

Nordea opplever rekordstor pågang av lånesøknader

Småleilighet i Oslo solgt for 3,8 millioner etter meglerpress

Boligmarkedet i Oslo opplever kraftig vekst

Boligmarkedet i Oslo opplever sterk vekst

Eksplosiv vekst i boligvisninger i storbyene

Hett boligmarked: Rekordhøyt salg og forventet prisvekst

Økt boligaktivitet etter endret utlånsforskrift

Liknende artikler

Liknende artikler

Høyt trykk i boligmarkedet: Eksperter advarer mot panikk

Sterk start for boligmarkedet i januar

Nordea ser rekordstor økning i lånesøknader

Nordea opplever rekordstor pågang av lånesøknader

Småleilighet i Oslo solgt for 3,8 millioner etter meglerpress

Boligmarkedet i Oslo opplever kraftig vekst

Boligmarkedet i Oslo opplever sterk vekst

Eksplosiv vekst i boligvisninger i storbyene

Hett boligmarked: Rekordhøyt salg og forventet prisvekst

Økt boligaktivitet etter endret utlånsforskrift