Boligprosjekt i Oslo benyttet lukket forhåndssalg: En økende trend

Stanset salget – skrudde opp prisene med inntil to millioner

2 måneder siden

SPG skrur opp prisene på leiligheter i Oslo med inntil to millioner

Utbyggeren Scandinavian Property Group (SPG) stanset salget av leiligheter på Kampenhagen i Oslo etter stor rift, for deretter å relansere dem med prisøkninger på opptil to millioner kroner. Prosjektet på Jordal solgte 72 av 100 leiligheter på første salgsdag. SPG begrunner prisøkningen med høy etterspørsel og et hett boligmarked, hvor boligprisene steg med 4,4 prosent i januar. Investeringssjefen i SPG sier de vil spre salget over tre år frem til innflytting i 2028, for å kontinuerlig tilby leiligheter.

Solgte 2,6 millioner over prisantydning: – Overgikk alle forventninger

2 måneder siden

Leilighet i Ullevål Hageby solgt 2,6 millioner over prisantydning

En leilighet i Ullevål Hageby i Oslo ble nylig solgt for 13,1 millioner kroner, 2,6 millioner over prisantydning. Eiendomsmegler Henrik Nielsen i Nordvik forteller om stor interesse, med 300 personer på visning og 230 interessenter. Til tross for at tilstandsrapporten beskrev behov for oppgraderinger, førte budrunden til en markant prisøkning. Analyseselskapet Plot.ai melder om en kraftig prisvekst i Oslo, drevet av lavt tilbud og høy etterspørsel. Megleren mener prisantydningen var korrekt basert på markedsvurderinger, men at stor interesse og flere budgivere presset prisen opp.

45 m² gikk én million over takst: – For gæernt

2 måneder siden

Leilighet på Majorstua solgt én million over takst etter budkrig

En leilighet på 45 kvadratmeter sentralt på Majorstua i Oslo ble nylig solgt for 6,03 millioner kroner, én million over takst. Megler Marie Kamphaug i Nordvik Bislett beskriver interessen som ekstrem, med over 100 påmeldte til visning og flere kuppforsøk. Hun mener det er "for gæernt" at en så liten leilighet går for over seks millioner. Toppsjef i DNB Eiendom, Renate Sørestrand-Hansen, peker på lettelser i egenkapitalkravet og forventninger om rentekutt som bidragsytere til økt etterspørsel, spesielt i Oslo, Bergen og Stavanger, hvor tilbudet av mindre leiligheter er begrenset.

Ble pushet av megleren – fikk 3,8 mill. for 24 kvadrat

2 måneder siden

Småleilighet i Oslo solgt for 3,8 millioner etter meglerpress

Nye låneregler har ført til stor etterspørsel etter småleiligheter i storbyene, spesielt blant førstegangskjøpere. En selger i Oslo opplevde stor interesse for sin 24 kvadratmeter store leilighet, som til slutt ble solgt for 3,8 millioner kroner, 400.000 over prisantydning. Megler anbefalte selger å fremskynde salget på grunn av lavere egenkapitalkrav for boliglån. Boligmarkedet i januar har vært svært aktivt, med mange interessenter på visning og sterk prisvekst, spesielt i Bergen, Oslo og Stavanger. DNB Eiendom melder om kaotiske tilstander og opptil 100 interessenter på visning.

Leiligheter flippes for minst 14,5 millioner før noen har flyttet inn

1 måned siden

Leiligheter i Ensjøparken flippes for millioner før innflytting

Flere boligkontrakter i Ensjøparken i Oslo flippes med milliongevinst før innflytting. Markedet for nybygg har begynt å løsne, og boligprisene har steget kraftig siden årsskiftet. Investorer og andre selger sine kontraktsposisjoner med betydelig fortjeneste, drevet av forventninger om fortsatt prisvekst. Enkelte selger også grunnet endrede økonomiske forhold, som økte renter. Megleren for salgene har ikke ønsket å kommentere omfanget eller årsakene til videresalget.

Visningsboom i storbyene: – Eksplosiv vekst

2 måneder siden

Eksplosiv vekst i boligvisninger i storbyene

Artikkelen omhandler en kraftig økning i boligvisninger i storbyene, spesielt i Bergen, Oslo og Stavanger, med opptil 100 interessenter per visning. En viktig årsak er lettelser i egenkapitalkravet, som gjør det enklere for førstegangskjøpere å komme inn på markedet. Mange frykter at boligprisene vil stige ytterligere, noe som fører til økt hastverk blant kjøpere. Boligmarkedet er preget av begrenset tilbud og salg over prisantydning. Nordea spår en betydelig boligprisvekst i 2025, med mulighet for opptil 20 prosent i Oslo ved flere rentekutt, mens andre fagmiljøer har ulike spådommer om renteutviklingen.

«Brennhett» boligmarked: – Detter ikke av stolen av dette

2 måneder siden

Delte signaler i Oslos boligmarked: Ikke alle leiligheter selges over prisantydning

Artikkelen omhandler boligmarkedet i Oslo, som beskrives som «ellevilt», spesielt for mindre leiligheter. Til tross for forventninger om kraftig prisvekst, viser en oversikt at flere leiligheter ikke selges over prisantydning. En boligforsker påpeker at dette indikerer at markedet ikke har tatt helt av, selv om kvadratmeterprisene for solgte objekter kan være svært høye. Meglere melder om stor interesse og til dels «kaotiske tilstander», der kjøpere er redde for å gå glipp av salg.

26 dager siden

Rekordpriser på rekkehus i Lilleruts vei på Fornebu

Artikkelen omhandler de høye prisene på rekkehus i Lilleruts vei på Fornebu, hvor flere salg har gått for over 20 millioner kroner. Øyvind Garner forteller om sitt salg til rekordpris og trivselen i området. Han kjøpte selv et rekkehus etter å ha ringt på hos naboer. Eiendomsmegler Christian L. Mathiesen forklarer prisnivået med attraktiv beliggenhet, knapphet på tilsvarende boliger og enkelt vedlikehold. Han ser også en ny trend med voksne som ønsker seg enklere boliger i området fordi barna har flyttet ut, og det ikke bygges flere rekkehus.

Her er tallene som forklarer Oslos boligpriser

3 måneder siden

Oslo boligpriser: Dobbelt så høy vekst som andre byer

Artikkelen analyserer boligprisutviklingen i Oslo, sammenlignet med Bergen og Trondheim. Boligprisene i Oslo har steget betydelig mer enn i de andre storbyene de siste ti årene, samtidig som det er bygget færre boliger per innbygger. Dette har ført til et stort press i boligmarkedet, spesielt for små leiligheter. Eksperter forventer en fortsatt sterk prisvekst i Oslo i 2025. Redusert egenkapitalkrav for boliglån kan ha begrenset effekt i Oslo på grunn av de høye prisene. Enkelte politikere mener det offentlige må bidra med rimelige boliger for å dempe prisveksten.

Ellevill pågang. 100 personer så leiligheten på en halvtime: – Begynner å miste troen

3 måneder siden

Høy interesse og prisvekst i Oslos boligmarked

En leilighet på Carl Berner i Oslo opplevde stor interesse med over 100 besøkende på en halvtime, og ble solgt for 550.000 kroner over prisantydning. Dette illustrerer det høye trykket i boligmarkedet. Flere boligkjøpere beskriver stressende budrunder og kamp om boligene. En eiendomsmegler mener at lavere egenkapitalkrav, forventet rentekutt og spådd prisvekst bidrar til den økte etterspørselen. Hun råder boligkjøpere til å være tålmodige, da det vil komme flere boliger på markedet.

Boligprosjekt i Oslo benyttet lukket forhåndssalg: En økende trend

Kort oppsummert

Liknende artikler

SPG skrur opp prisene på leiligheter i Oslo med inntil to millioner

Leilighet i Ullevål Hageby solgt 2,6 millioner over prisantydning

Leilighet på Majorstua solgt én million over takst etter budkrig

Småleilighet i Oslo solgt for 3,8 millioner etter meglerpress

Leiligheter i Ensjøparken flippes for millioner før innflytting

Eksplosiv vekst i boligvisninger i storbyene

Delte signaler i Oslos boligmarked: Ikke alle leiligheter selges over prisantydning

Rekordpriser på rekkehus i Lilleruts vei på Fornebu

Oslo boligpriser: Dobbelt så høy vekst som andre byer

Høy interesse og prisvekst i Oslos boligmarked