Nye boliglånregler: Mer gjeld for unge?

Boligmarkedet koker etter lavere egenkapitalkrav

3 måneder siden

Boligmarkedet koker etter lavere egenkapitalkrav

En endring i utlånsforskriften, som senket kravet til egenkapital for boliglån fra 15 til 10 prosent, har ført til økt aktivitet i boligmarkedet. Flere banker melder om en markant økning i søknader om finansieringsbevis, spesielt fra unge førstegangskjøpere. En 23 år gammel student, Even André Seierstad, benyttet seg av de nye reglene til å kjøpe sin første leilighet. Samtidig har det vært stor interesse for boliger i Oslo, med salg over prisantydning. Økonomer advarer om at den økte etterspørselen kan føre til prisstigning. Til tross for økningen i søknader, understrekes det at de generelle lånevilkårene fortsatt gjelder, inkludert krav om stresstest og begrensning på lånebeløp.

Økt boligaktivitet etter endret utlånsforskrift

3 måneder siden

Økt boligaktivitet etter endret utlånsforskrift

Etter at regjeringen endret utlånsforskriften ved nyttår, har bankene opplevd en markant økning i søknader om finansieringsbevis, spesielt blant unge mellom 25 og 35 år. Endringen, som reduserte kravet til egenkapital fra 15 til 10 prosent, har ført til at flere får innvilget boliglån. Eiendomsmeglere melder også om høy aktivitet i boligmarkedet, med raskt salg og en økning i antall kuppforsøk. Til tross for fristende bud, fraråder meglere å akseptere kuppforsøk, da statistikken viser at man oppnår bedre pris ved å gjennomføre en ordinær budrunde.

Kraftig økning i boliglån blant unge etter nye regler

3 måneder siden

Kraftig økning i boliglån blant unge etter nye regler

Nye låneregler har ført til en markant økning i antall lånesøknader, spesielt blant unge, med opptil 70 prosent økning i finansieringsbevis hos enkelte banker. Til tross for at det kreves mindre egenkapital, opplever mange at det er vanskelig å komme inn på boligmarkedet på grunn av stor konkurranse og høye priser. Bankene ser en økning i søknader og innvilgede lån, men understreker at betjeningsevne fortsatt er avgjørende. Samtidig er boligbyggingen i Norge på et historisk lavt nivå, noe som bidrar til økte boligpriser. Eiendom Norge forventer en betydelig prisvekst i 2025.

Lavere egenandel gir økt trykk i boligmarkedet

3 måneder siden

Lavere egenandel gir økt trykk i boligmarkedet

Egenkapitalkravet for boliglån er redusert fra 15 til 10 prosent, noe som har ført til økt interesse for boligkjøp. En visning i Oslo tiltrakk seg 120 interessenter. Til tross for at lavere egenkapitalkrav skal gjøre det lettere å komme inn på boligmarkedet, frykter sjeføkonom Nejra Macic at det kan føre til økte priser på kort sikt. Hun tror imidlertid at det på sikt kan føre til økt boligbygging. Flere boligvisninger ble avlyst i helgen fordi boliger ble solgt før visning, noe som indikerer et hett marked med stort trykk.

4 måneder siden

Lite håp for unge boligkjøpere i Oslo

Regjeringens reduksjon av egenkapitalkravet for boligkjøp fra 15 til 10 prosent har liten effekt for førstegangskjøpere i Oslo, ifølge Eiendom Norge. Selv med de nye reglene er boligmarkedet i Oslo vanskelig tilgjengelig for de fleste som ikke har foreldrehjelp, da det knapt finnes boliger under 3 millioner kroner. Eiendom Norge mener derfor at markedet forblir uoppnåelig for mange unge som er avhengige av å følge utlånsforskriften.

Flere førstegangskjøpere går sammen om boligkjøp

3 måneder siden

Flere førstegangskjøpere går sammen om boligkjøp

Artikkelen omhandler en økende trend der førstegangskjøpere går sammen om boligkjøp for å komme inn på markedet. Senket egenkapitalkrav fra 15 til 10 prosent har gjort det lettere for flere å kjøpe bolig, men samtidig ført til økte priser. Et eksempel er Heba og Kristian som kjøpte leilighet sammen etter å ha bodd i kollektiv. De opplever at det er billigere å eie sammen enn alene. Eiendomsmeglerforbundet bekrefter en økning i samkjøp, spesielt i Oslo, og spår at dette vil bli mer vanlig fremover. Samkjøp gir økt kjøpekraft og mulighet til å betjene større lån, men krever tillit mellom kjøperne.

Megler: Lette låneregler gir prisvekst og vanskeligere boligkjøp

1 måned siden

Megler: Lette låneregler gir prisvekst og vanskeligere boligkjøp

Lettelser i lånereglene, ment for å hjelpe førstegangskjøpere, har ifølge en Oslo-megler ført til prisvekst og hardere konkurranse. Boligprisene steg kraftig i februar, og en fersk boligkjøper forteller om et frustrerende marked med mange visninger og budrunder. Eiendomsmegler Hege Berg Thomstad mener de nye lånereglene har bidratt til prisveksten, mens professor Are Oust ved NTNU påpeker at man nå må låne mer for å kjøpe de samme boligene. Thomstad spår at den sterke prisveksten vil fortsette og bikke ti prosent i 2025 på grunn av lav boligbygging.

To milliarder i startlån for boligkjøpere i storbyer

1 måned siden

To milliarder i startlån for boligkjøpere i storbyer

Regjeringen har bevilget to milliarder kroner ekstra til startlån for å hjelpe førstegangskjøpere inn på boligmarkedet i storbyene. Den nye ordningen reduserer egenkapitalkravet til fem prosent, og er rettet mot de som sliter med å spare opp nok penger. Kommunalminister Kjersti Stenseng fremhever at tiltaket skal lette presset i byer med høy prisvekst. Ali Nuur, en mottaker av startlån, forteller at lånet var avgjørende for å realisere boligdrømmen. Husbanken understreker at de som mottar startlån har god betalingsmoral og lavt mislighold.

NHO spår 20 prosent boligprisvekst på tre år

4 måneder siden

NHO spår 20 prosent boligprisvekst på tre år

NHO forventer en kraftig boligprisvekst på 20 prosent de neste tre årene, drevet av lavere renter og økt kjøpekraft. Boliger selges raskere, og bruktboligprisene har allerede steget betydelig. Samtidig sliter nyboligmarkedet med høye byggekostnader og lav etterspørsel. Nye regler i 2025 vil senke egenkapitalkravet, noe som kan presse prisene ytterligere opp. Det er likevel usikkerhet knyttet til den økonomiske utviklingen, som kan påvirke boligmarkedet.

Boligboom i 2025: Lavere egenkapital, høyere priser

4 måneder siden

Boligboom i 2025: Lavere egenkapital, høyere priser

Artikkelen omhandler forventninger om en boligboom i 2025, drevet av endringer i egenkapitalkrav og forventede rentekutt. Boligbyggingen har vært lav, og det er bekymring for at det kan oppstå mangel på boliger. Endringen i boliglånsforskriften, som reduserer kravet til egenkapital, kombinert med forventede rentekutt, forventes å øke etterspørselen. Likevel vil det ta tid å øke boligbyggingen, noe som kan føre til prisstigning. Eksperter mener dette vil gagne boligeiere, men gjøre det dyrere for de som skal inn på markedet.

Nye boliglånregler: Mer gjeld for unge?

Kort oppsummert

Liknende artikler

Boligmarkedet koker etter lavere egenkapitalkrav

Økt boligaktivitet etter endret utlånsforskrift

Kraftig økning i boliglån blant unge etter nye regler

Lavere egenandel gir økt trykk i boligmarkedet

Lite håp for unge boligkjøpere i Oslo

Flere førstegangskjøpere går sammen om boligkjøp

Megler: Lette låneregler gir prisvekst og vanskeligere boligkjøp

To milliarder i startlån for boligkjøpere i storbyer

NHO spår 20 prosent boligprisvekst på tre år

Boligboom i 2025: Lavere egenkapital, høyere priser

Liknende artikler

Liknende artikler

Boligmarkedet koker etter lavere egenkapitalkrav

Økt boligaktivitet etter endret utlånsforskrift

Kraftig økning i boliglån blant unge etter nye regler

Lavere egenandel gir økt trykk i boligmarkedet

Lite håp for unge boligkjøpere i Oslo

Flere førstegangskjøpere går sammen om boligkjøp

Megler: Lette låneregler gir prisvekst og vanskeligere boligkjøp

To milliarder i startlån for boligkjøpere i storbyer

NHO spår 20 prosent boligprisvekst på tre år

Boligboom i 2025: Lavere egenkapital, høyere priser