Lite håp for unge boligkjøpere i Oslo

VG logo vg.no

2 måneder siden

Nye boliglånregler: Mer gjeld for unge?

Nye regler for boliglån gjør det lettere for unge å kjøpe bolig, da egenkapitalkravet er redusert fra 15 til 10 prosent. Dette gir mulighet for å låne en større andel av kjøpesummen. Selv om dette kan være en fordel for de som har mulighet til å kjøpe, kan det føre til økte boligpriser og dermed gjøre det vanskeligere for de som ikke har råd til å komme inn på markedet. De som allerede eier bolig kan oppnå stor gevinst ved prisstigning, mens de som ikke eier kan oppleve at gapet mellom de som eier og de som ikke eier bare øker. Det stilles spørsmål ved om endringen faktisk hjelper unge med boligdrømmen.

Boligmarkedet koker etter nye låneregler – Even (23) kjøpte som student

VG logo vg.no

1 måned siden

Boligmarkedet koker etter lavere egenkapitalkrav

En endring i utlånsforskriften, som senket kravet til egenkapital for boliglån fra 15 til 10 prosent, har ført til økt aktivitet i boligmarkedet. Flere banker melder om en markant økning i søknader om finansieringsbevis, spesielt fra unge førstegangskjøpere. En 23 år gammel student, Even André Seierstad, benyttet seg av de nye reglene til å kjøpe sin første leilighet. Samtidig har det vært stor interesse for boliger i Oslo, med salg over prisantydning. Økonomer advarer om at den økte etterspørselen kan føre til prisstigning. Til tross for økningen i søknader, understrekes det at de generelle lånevilkårene fortsatt gjelder, inkludert krav om stresstest og begrensning på lånebeløp.

TV2 logo tv2.no

1 måned siden

Økt boligaktivitet etter endret utlånsforskrift

Etter at regjeringen endret utlånsforskriften ved nyttår, har bankene opplevd en markant økning i søknader om finansieringsbevis, spesielt blant unge mellom 25 og 35 år. Endringen, som reduserte kravet til egenkapital fra 15 til 10 prosent, har ført til at flere får innvilget boliglån. Eiendomsmeglere melder også om høy aktivitet i boligmarkedet, med raskt salg og en økning i antall kuppforsøk. Til tross for fristende bud, fraråder meglere å akseptere kuppforsøk, da statistikken viser at man oppnår bedre pris ved å gjennomføre en ordinær budrunde.

Banken ser kraftig økning med ny låneregel – opp 70 prosent blant unge

NRK logo nrk.no

1 måned siden

Kraftig økning i boliglån blant unge etter nye regler

Nye låneregler har ført til en markant økning i antall lånesøknader, spesielt blant unge, med opptil 70 prosent økning i finansieringsbevis hos enkelte banker. Til tross for at det kreves mindre egenkapital, opplever mange at det er vanskelig å komme inn på boligmarkedet på grunn av stor konkurranse og høye priser. Bankene ser en økning i søknader og innvilgede lån, men understreker at betjeningsevne fortsatt er avgjørende. Samtidig er boligbyggingen i Norge på et historisk lavt nivå, noe som bidrar til økte boligpriser. Eiendom Norge forventer en betydelig prisvekst i 2025.

120 meldte seg på visning: – Det er litt blanda følelser

NRK logo nrk.no

2 måneder siden

Lavere egenandel gir økt trykk i boligmarkedet

Egenkapitalkravet for boliglån er redusert fra 15 til 10 prosent, noe som har ført til økt interesse for boligkjøp. En visning i Oslo tiltrakk seg 120 interessenter. Til tross for at lavere egenkapitalkrav skal gjøre det lettere å komme inn på boligmarkedet, frykter sjeføkonom Nejra Macic at det kan føre til økte priser på kort sikt. Hun tror imidlertid at det på sikt kan føre til økt boligbygging. Flere boligvisninger ble avlyst i helgen fordi boliger ble solgt før visning, noe som indikerer et hett marked med stort trykk.

e24 logo e24.no

9 dager siden

Megler: Lette låneregler gir prisvekst og vanskeligere boligkjøp

Lettelser i lånereglene, ment for å hjelpe førstegangskjøpere, har ifølge en Oslo-megler ført til prisvekst og hardere konkurranse. Boligprisene steg kraftig i februar, og en fersk boligkjøper forteller om et frustrerende marked med mange visninger og budrunder. Eiendomsmegler Hege Berg Thomstad mener de nye lånereglene har bidratt til prisveksten, mens professor Are Oust ved NTNU påpeker at man nå må låne mer for å kjøpe de samme boligene. Thomstad spår at den sterke prisveksten vil fortsette og bikke ti prosent i 2025 på grunn av lav boligbygging.

Visningsrush på mindre leiligheter: – De har litt «noia»

e24 logo e24.no

1 måned siden

Stor interesse for små leiligheter grunnet endret egenkapitalkrav og boligkrise

Meglere opplever stor interesse for små leiligheter, spesielt blant førstegangskjøpere, etter endringen i egenkapitalkravet. Dette har ført til en følelse av «noia» blant kjøperne, som frykter å gå glipp av boliger. Samtidig er det lav boligbygging, noe som bidrar til økte priser. Boligprodusentenes Forening beskriver situasjonen som en boligkrise og forventer en underdekning på 40.000 boliger innen 2028, noe som vil føre til ytterligere prispress. Mange førstegangskjøpere må derfor ty til mindre leiligheter og smarte løsninger for å komme seg inn på markedet, og mange er avhengig av hjelp fra foreldre.

To milliarder i startlån til boligkjøpere i storbyene

TV2 logo tv2.no

5 dager siden

To milliarder i startlån for boligkjøpere i storbyer

Regjeringen har bevilget to milliarder kroner ekstra til startlån for å hjelpe førstegangskjøpere inn på boligmarkedet i storbyene. Den nye ordningen reduserer egenkapitalkravet til fem prosent, og er rettet mot de som sliter med å spare opp nok penger. Kommunalminister Kjersti Stenseng fremhever at tiltaket skal lette presset i byer med høy prisvekst. Ali Nuur, en mottaker av startlån, forteller at lånet var avgjørende for å realisere boligdrømmen. Husbanken understreker at de som mottar startlån har god betalingsmoral og lavt mislighold.

Dagbladet logo dagbladet.no

2 måneder siden

Foreldre bør være forsiktige ved bolighjelp

Artikkelen omhandler foreldres hjelp til barnas boligkjøp, og advarer mot å gå i 'kvotefellen' der foreldres egen låneevne begrenses. Fra 2025 senkes egenkapitalkravet, men det er fortsatt en grense på fem ganger inntekt for lån. Foreldre kan hjelpe som medlånetaker eller realkausjonist, men det påvirker deres egen økonomi og fleksibilitet. Renter kan også påvirkes av belåningsgrad. Artikkelen anbefaler å sjekke med flere banker, få oversikt over egen økonomi og snakke åpent om forventninger og muligheter med barna.

Boligfelle for foreldre: – Unngå fallgruver

Nettavisen logo nettavisen.no

1 måned siden

Foreldrehjelp til bolig: Slik unngår du fallgruver

Mange foreldre hjelper barna med boligkjøp, spesielt i Oslo hvor 67 prosent av unge boligkjøpere fikk foreldrehjelp i 2023. Eksperter advarer mot fallgruver og anbefaler å begrense risiko ved å dele opp lån og avtale kausjonens varighet. Kausjoner kan vare i mange år og begrense foreldrenes økonomiske fleksibilitet. Endringer i utlånsforskriften kan redusere behovet for kausjonister, og pengegaver eller forskudd på arv kan være enklere løsninger. Det er viktig å dokumentere hjelpen skriftlig og søke uavhengig rådgivning for å sikre en bærekraftig løsning for begge parter.

Lite håp for unge boligkjøpere i Oslo

Hovedpunkter

Vurderinger (AI)

Sammendrag

Liknende artikler

Nye boliglånregler: Mer gjeld for unge?

Boligmarkedet koker etter lavere egenkapitalkrav

Økt boligaktivitet etter endret utlånsforskrift

Kraftig økning i boliglån blant unge etter nye regler

Lavere egenandel gir økt trykk i boligmarkedet

Megler: Lette låneregler gir prisvekst og vanskeligere boligkjøp

Stor interesse for små leiligheter grunnet endret egenkapitalkrav og boligkrise

To milliarder i startlån for boligkjøpere i storbyer

Foreldre bør være forsiktige ved bolighjelp

Foreldrehjelp til bolig: Slik unngår du fallgruver