Utleieboliger i Oslo selges i stort omfang

Delte signaler i Oslos boligmarked: Ikke alle leiligheter selges over prisantydning

2 måneder siden

Delte signaler i Oslos boligmarked: Ikke alle leiligheter selges over prisantydning

Artikkelen omhandler boligmarkedet i Oslo, som beskrives som «ellevilt», spesielt for mindre leiligheter. Til tross for forventninger om kraftig prisvekst, viser en oversikt at flere leiligheter ikke selges over prisantydning. En boligforsker påpeker at dette indikerer at markedet ikke har tatt helt av, selv om kvadratmeterprisene for solgte objekter kan være svært høye. Meglere melder om stor interesse og til dels «kaotiske tilstander», der kjøpere er redde for å gå glipp av salg.

Oslo boligpriser: Dobbelt så høy vekst som andre byer

3 måneder siden

Oslo boligpriser: Dobbelt så høy vekst som andre byer

Artikkelen analyserer boligprisutviklingen i Oslo, sammenlignet med Bergen og Trondheim. Boligprisene i Oslo har steget betydelig mer enn i de andre storbyene de siste ti årene, samtidig som det er bygget færre boliger per innbygger. Dette har ført til et stort press i boligmarkedet, spesielt for små leiligheter. Eksperter forventer en fortsatt sterk prisvekst i Oslo i 2025. Redusert egenkapitalkrav for boliglån kan ha begrenset effekt i Oslo på grunn av de høye prisene. Enkelte politikere mener det offentlige må bidra med rimelige boliger for å dempe prisveksten.

Flere boliger kuppes før visning: Betalte nesten million over prisantydning

2 måneder siden

Flere boliger kuppes før visning: Betalte nesten million over prisantydning

Flere boligkjøpere opplever at boliger blir kuppet før visning, spesielt i Oslo, Stavanger og Bergen. Et par i Oslo betalte 900.000 kroner over prisantydning for å sikre seg en bolig etter en privatvisning. Tall fra Finn.no viser en økning i antall boligkupp i januar 2025. Regjeringen foreslår nå å stramme inn reglene for budfrister og boligkupp for å skape en mer rettferdig boligmarknad. Eiendomsmeklere påpeker at kupping hindrer en reell markedstest, og at verken selger eller kjøper vet om de har gjort en god handel. En bolig på Randaberg ble solgt for en million over prisantydning dagen etter visning.

Leilighet på Bislett solgt for sjokkpris: 1,2 millioner over takst

2 måneder siden

Leilighet på Bislett solgt for sjokkpris: 1,2 millioner over takst

En leilighet på Bislett i Oslo ble nylig solgt for 1,2 millioner kroner over prisantydning, noe som overrasket både kjøpere og megler. Boligmarkedet i Oslo opplever kraftig prisvekst i januar, den høyeste på 16 år, drevet av stor etterspørsel og boligmangel. Prisene steg med 4,5 prosent i Oslo og 4,4 prosent på landsbasis. Meglere rapporterer om mange interessenter på visninger, spesielt for mindre leiligheter. Til tross for den høye salgsprisen understreker megleren at prisantydningen ikke var satt for lavt med hensikt.

Leilighet på Majorstua solgt én million over takst etter budkrig

2 måneder siden

Leilighet på Majorstua solgt én million over takst etter budkrig

En leilighet på 45 kvadratmeter sentralt på Majorstua i Oslo ble nylig solgt for 6,03 millioner kroner, én million over takst. Megler Marie Kamphaug i Nordvik Bislett beskriver interessen som ekstrem, med over 100 påmeldte til visning og flere kuppforsøk. Hun mener det er "for gæernt" at en så liten leilighet går for over seks millioner. Toppsjef i DNB Eiendom, Renate Sørestrand-Hansen, peker på lettelser i egenkapitalkravet og forventninger om rentekutt som bidragsytere til økt etterspørsel, spesielt i Oslo, Bergen og Stavanger, hvor tilbudet av mindre leiligheter er begrenset.

Leiligheter i Ensjøparken flippes for millioner før innflytting

1 måned siden

Leiligheter i Ensjøparken flippes for millioner før innflytting

Flere boligkontrakter i Ensjøparken i Oslo flippes med milliongevinst før innflytting. Markedet for nybygg har begynt å løsne, og boligprisene har steget kraftig siden årsskiftet. Investorer og andre selger sine kontraktsposisjoner med betydelig fortjeneste, drevet av forventninger om fortsatt prisvekst. Enkelte selger også grunnet endrede økonomiske forhold, som økte renter. Megleren for salgene har ikke ønsket å kommentere omfanget eller årsakene til videresalget.

Rekordmange tvangssalg av boliger i Oslo

3 måneder siden

Rekordmange tvangssalg av boliger i Oslo

I 2023 ble det registrert 2338 begjæringer om tvangssalg av boliger i Oslo, det høyeste antallet på ti år. I 2024 ble 536 boliger tvangssolgt. En megler mener at dette skyldes den økonomiske situasjonen med høye renter og dyrtid. Mange av de som rammes er enslige, bor i trange leiligheter, eller har mistet jobben. Selv om de fleste saker løses før tvangssalg, har trenden snudd etter 2021, med en økning i antall tvangssalg.

Oslos leiemarked: «Helsesista» sliter – politikere kritiseres for høye priser

1 måned siden

Oslos leiemarked: «Helsesista» sliter – politikere kritiseres for høye priser

Artikkelen belyser det pressede leiemarkedet i Oslo, der høye priser gjør det vanskelig for mange, inkludert profilerte personer som «Helsesista», å finne bolig. Politikere kritiseres for å ha forverret situasjonen gjennom skatteskjerpelser som gjør det mindre lønnsomt å leie ut, noe som reduserer tilbudet og øker prisene. Skribenten argumenterer for at lønnsomhet for utleiere er nødvendig for å øke tilbudet og senke leiekostnadene. Samtidig påpekes det at staten tjener betydelig på leiemarkedet gjennom ulike skatter, mens leietakere ikke får tilsvarende skattefordeler.

Boligmarkedet i Oslo opplever sterk vekst

3 måneder siden

Boligmarkedet i Oslo opplever sterk vekst

Boligmarkedet i Oslo opplever en kraftig oppgang, med boliger som selges over prisantydning og et salgsvolum som har økt med 60 prosent sammenlignet med samme periode i fjor. Eiendomsmeglere beskriver markedet som 'vanvittig' og sammenligner det med tilstander fra 1990-tallet. Årsakene til den økte etterspørselen er oppspart egenkapital, nye utlånsregler som reduserer egenkapitalkravet, og forventninger om lavere renter. På landsbasis er det solgt 1000 flere boliger i år, hvorav 300 i Oslo. Markedet i Oslo kunne lett absorbert dobbelt så mange boliger som det som legges ut for salg.

Oslo: Høy bruk av private i helsetjenester

4 måneder siden

Oslo: Høy bruk av private i helsetjenester

En kartlegging fra VG viser at Oslo skiller seg ut med høy bruk av private helseaktører for ressurskrevende tjenester. Seks av ti brukere i Oslo får tjenester fra private, sammenlignet med to av ti nasjonalt. Dette fører til milliardutbetalinger via en statlig tilskuddsordning, der kommunene får tilbakebetalt en stor andel av kostnadene. Flere bydeler i Oslo sliter med å kontrollere kostnader og kvalitet, og eksperter mener ordningen gir lite insentiv til å holde kostnadene nede. Helsedirektoratet mangler oversikt over kommunenes bruk av private aktører, noe som bekymrer flere politikere.

Utleieboliger i Oslo selges i stort omfang

Kort oppsummert

Liknende artikler

Delte signaler i Oslos boligmarked: Ikke alle leiligheter selges over prisantydning

Oslo boligpriser: Dobbelt så høy vekst som andre byer

Flere boliger kuppes før visning: Betalte nesten million over prisantydning

Leilighet på Bislett solgt for sjokkpris: 1,2 millioner over takst

Leilighet på Majorstua solgt én million over takst etter budkrig

Leiligheter i Ensjøparken flippes for millioner før innflytting

Rekordmange tvangssalg av boliger i Oslo

Oslos leiemarked: «Helsesista» sliter – politikere kritiseres for høye priser

Boligmarkedet i Oslo opplever sterk vekst

Oslo: Høy bruk av private i helsetjenester

Liknende artikler

Liknende artikler

Delte signaler i Oslos boligmarked: Ikke alle leiligheter selges over prisantydning

Oslo boligpriser: Dobbelt så høy vekst som andre byer

Flere boliger kuppes før visning: Betalte nesten million over prisantydning

Leilighet på Bislett solgt for sjokkpris: 1,2 millioner over takst

Leilighet på Majorstua solgt én million over takst etter budkrig

Leiligheter i Ensjøparken flippes for millioner før innflytting

Rekordmange tvangssalg av boliger i Oslo

Oslos leiemarked: «Helsesista» sliter – politikere kritiseres for høye priser

Boligmarkedet i Oslo opplever sterk vekst

Oslo: Høy bruk av private i helsetjenester